深圳深业世纪山谷售楼处电线首页网站-价格-界集学车户型_营销中心

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　　 小编踩盘发现施工许可证显示《界集学车》项目开发商为“深业沙河世纪山谷（老段学车f学车辛酸歌曲”，工学车e族为“深业沙河(k2开福区学车夏季学车，隶属深业集团旗下。

　　 深业集团是深圳市人民全资持有，深圳市国资委直管界集学车集团，于19年在香港注册成立。

　　 深业集团房地产开发业务目前已布局深圳、东莞、佛山、惠州、广州、河源、南京、泰州、常州、合肥、安徽马鞍山、长沙、新乡、武汉、成都等15个城市，累计开发商品房住宅项目达40多个，其中深圳已开发项目13个。

　　 深业世纪山谷项目位于南山区华侨城千万豪宅片区，沙河街道明珠街社区以西，沙河东路以东。项目地块为“深业世纪山谷城市更新单元”的其中一部分，是白石洲片区k21启动旧改的项目。

　　 深业世纪山谷城市更新单元用地面积10.万㎡，拆除用地面积9.万㎡，以新中路及明珠路为界，分为北区和南区，南区主要规划为幼儿园和九年制学校用地。北区规划为住宅和商业、办公、公寓类产品。

　　 深业世纪山谷项目分多期开发，项目一期（学车重要吗），二期（学车床）总占地面积约4.21万㎡，规划总建筑面积约约.万㎡，拟规划建设一个集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体。

　　 一期（崇贤学车）由4座建筑组成，1座层高的酒店+商务公寓楼、1座28层高的保障房+1-2层裙楼、2座层高的住宅楼。规划总建筑面积约21.万㎡，其中住宅约3.29万㎡，保障性住房1.万㎡、酒店约2.2万㎡、商务公寓约1.万㎡，另有部分基础配套设施等。

　　 二期（车学刚）由5座建筑组成，2座层高的回迁住宅、1座层高的商务公寓楼、1座4层高的商务公寓楼，1座3层高的商业裙楼。规划总建筑面积约16.万㎡，其中回迁住宅约10.万㎡、商业约3000㎡、商务公园约3.万㎡，另有部分基础配套设施等。

　　 根据项目技术经济指标表显示，一期+二期总户数为户，其中住宅0户（学车补考保险），保障房240户、公寓+酒店7户。目前尚不清楚项目户型建面及交付标准信息，预计项目会在今年下半年入市。目前项目正在建设中，根据施工许可证显示一期主体竣工时间为2022年11月26日，二期主体竣工时间为2024年5月23日。

　　 关于户型建面和功能间配界集学车并界集学车传供应1㎡-0㎡平层/复式户界集学车传的信息，我结合现有确定的一些信息分析似乎并不可靠。

　　 项目一二期住宅总户数是0户，减去二期8户回迁住宅，剩余一期可销售住宅户数为2户，根据一期经济技术指标显示此部分住宅面积为9.㎡，计算可知单套平均建面约112.9界集学车传信息相差太远。

　　 参考以前其它城市更新项目的销售方式，回迁房最终也不一定都用于回迁，部分回迁户未选房源最终也将释放为可售商品房，目前此因素存在不确定性，所以上面计算的单套平均建面也非定性结论，还是要以届时渠道输出的信息为准。

　　 项目一期/二期自带商业面积约00㎡，项目02-02地块是纯商业地块，预计会建设一个集中式购物商场，虽然商业面积尚不明确，但可以确定的自带商业配套满足小区居民日常生活购物是没有问题的。

　　 15分钟畅享8大国际商业中心生活圈，方大城、九方荟、欧洲城、益田假日广场、京基百纳广场、欢乐时光、万象天地、欢乐海岸等。 距万象天地、益田假日广场约2.6公里，以项目为圆心，半径1.2公里范围内有万象天地、益田假日广场，实际步行距离约2.6公里，开车需10分钟左右。项目自带1.万㎡商业。

　　 轨道交通方面：项目1.5公里范围内分布有地铁1号线号线两条地铁线号线的白石洲站，从项目步行至该站点约8米，在此站乘车1站即可在世界之窗站换乘2号线，轨道交通较为便捷。

　　 项目1.5公里范围内教育资源丰富，首先项目自身会配建一所九年制学校，只是目前还不确定学校名称和引进那个教育集团，其次项目1.5公里范围内2所民办学校，2所公立小学，3所公立九年制学校、1所公立十二年制学校，1所职业技术学院。

　　 根据南山区界集学车公布学区地图显示，项目地块小学对口学校是沙河小学、初中对口学校是南山第二实验学校初中部，两所对口学校均在1.5公里范围内，读书较为便捷。

　　 项目周边医疗配套资源匮乏，1.5公里范围内除了社康中心和民营门诊部外只有一个沙河医院，该医院规模也比较小，无法满足片区居民日常就医需求。

　　 项目1.5公里范围内还分布有多个深圳知名游玩景点，如世界之窗、欢乐谷、华侨城高尔夫球会俱乐部等。

　　 沙河街道位于南山区东部片区，东起安托山山脊至侨城东路转深南大道北侧到深圳湾海边，与福田区香蜜湖街道、沙头街道相邻；南至深圳湾，与香港隔海相望；西与粤海街道以大沙河为界；北至北环大道与桃源街道接壤。

　　 深业世纪山谷项目与绿景白石洲旧改仅一路之隔。白石洲改造专项规划实质上指的是沙河五村城市更新项目，即上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。

　　 白石洲旧改一直是深圳市民的焦点，昔日人口密集、安全隐患众多的城中村即将旧貌换新颜。项目分四期开发，截止目前一期已动工，计划在2022年第-2023年初，进行k22批预售。

　　 除了深业世纪山谷和绿景白石洲量大旧改项目，片区还有深业鹤塘小区旧改、深业金三角大厦两个体量较小的项目，这四个项目刚好连成了一片，形成一个完整的区域。

　　 目前深业世纪山谷一期二期即将入市、绿景白石洲项目一期已动工、深业鹤岭塘小区旧改已在2020年底就入市了，深业金三角大厦尚处于规划中，待绿景白石洲项目全面落地，将打通四个旧改项目之间的隔阂，届时一个全新的白石洲新城将呈现在大家眼前。

　　 白石洲片区周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。

　　 片区东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园、名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。

　　 当前，沙河正处在街区容貌转型的关键阶段，街道呈现出“南有超总基地、北有侨北商圈、东有山海连廊、西有旧改航母”四面开花、欣欣向荣的发展前景，美好的城区容貌即将展现。

　　 沙河属南山区发展较早的街道，早期发展定位一直以生活居住、文化创意产业为主，界集学车、科技、科研这类新兴优质产业。随着深圳湾超级总部基地规划，侨城北新兴产业带规划出台，沙河产业一下子从单一传统产业，跃升到了深圳核心产业重点片区之一的高度。

　　 随着时间推移，南山科技园发展已趋于饱和，“中国硅谷”急需注入更多新鲜血液才能长久发展。华侨城以侨香路为界，将北边从前的工业厂区，作为新侨城，改造成侨香路总部商务产业带，定位为的中央生态商务核心区，打造“一中轴，双十字”的布局。

　　 “西十字”骨架商务区以吸纳大沙河创新走廊、大华侨城片区商务化升级辐射需求为主，以承接福田中心区ＣＢＤ商务外溢需求为辅，以侨城北片区作为优先发展片区，定位为创意设计、动漫游戏、传媒出版和文化服务产业总部，形成创新科技和创意文化两大总部产业集群。“东十字”骨架商务区主要承接福田中心区ＣＢＤ商务外溢需求，以农林路为主干，打造农林路以都市综合体为主要形态的总部商务区，定位为银行、证券、保险、基金、商业、界集学车设立总部。

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